Регистрация купли-продажи жилых помещений

Несомненно, одним из ответственных и важных событий в жизни любого человека является покупка собственной жилой площади. Чтобы не омрачить радость от такого значимого приобретения следует грамотно и правильно оформить договор купли-продажи. Два основных права человека на владение собственностью и личного жилища прописаны в Конституции РФ.

С учетом не малых сумм, в которые оценивается недвижимость в Москве и ближайшем Подмосковье, несложно предположить, что неграмотное и начесное поведение предлагаемых фирмами услуг может привести к неожиданным и серьезным последствиям. Обращаясь за помощью к неквалифицированным представителям фирм, вы можете понести ощутимые финансовые траты, подвергнуть себя высокой степени риска с возможностью не очень приятных последствий.

Наиболее оптимальным и распространенным видом сделок при покупке жилого помещения является договор купли-продажи. Точно, с учетом всех нюансов, грамотно составленный документ служит залогом успешного оформления сделки.

Фирмы предлагающие подобные услуги за минимальную оплату, скорее всего, не имеют достаточного профессионального опыта и являются новичками, а в некоторых случаях и «однодневными» компаниями. Если вы решили продать или приобрести недвижимость, обратиться за помощью в юридическом сопровождении сделки нужно только к профессионалам, которые имеют в своем арсенале большой опыт в этой сфере деятельности.

При оформлении договора о купле-продаже возможны различные виды и условия оплаты. Это могут быть собственные, личные финансовые средства, а также оформленная ипотека, оплата частями в рассрочку, использование материнского капитала и жилищные сертификаты.

Непосредственно сам договор о продаже состоит из нескольких пунктов обязательных к четкому и правильному заполнению. В обязательном порядке указывается наименование сторон, совершающих акт купли-продажи. Полностью указывается фамилия, имя, отчество (в соответствии с паспортными данными), полное и подробное наименование юридических лиц и их организационно-правовая форма, фактическое место проживания физических лиц (в соответствии с паспортными данными) и пакет документов, подтверждающих полномочия физических и юридических лиц на оформление и проведение данной сделки.

В документе указываются важные параметры объекта купли-продажи, для составления наиболее полного представления о предмете договора. Точный адрес объекта, его расположение на земельном участке, уточнение расположения доли объекта в составе целого, указание кадастрового (реестрового) номера, квадратура общей площади предмета купли-продажи.

Регистрация документа осуществляется после полной договоренности сторон об окончательной, итоговой стоимости. Возможно, указание общей суммы или уточнение стоимости каждого объекта недвижимости отдельно, которые непосредственно состоят в едином домовладении. Общая сумма, которая подлежит к уплате покупателем, всегда рассчитывается исходя из фактической площади имущества.

Также в документе необходимо точное указание перечня проживающих лиц, с уточнением их права на пользование недвижимостью после покупки или четкое уточнение отсутствия таковых. Возможно предусмотренное снятие с учета регистрации лиц, проживающих в данном объекте и не являющихся собственниками. Конкретные даты выполнения этого условия могут быть прописаны в договоре.

Одним из важных ключевых моментов при оформлении приобретенной собственности, является государственная регистрация прав нового владельца на недвижимость, сделок с ним и вариантов распоряжения. Только обратившись за помощью и разъяснениями к профессионалам, предлагающим услуги в осуществлении регистрации сделок с недвижимостью, вы можете быть уверены в правильном оформлении документов, исключающих оплошности, которые могут привести к значительным материальным тратам.

Предлагаемый нами комплекс услуг позволит воспользоваться опытом и грамотным подходом наших специалистов к вопросам, связанным с оформлением сделок. Мы оперативно и правильно выполним возложенные на нас обязательства избавив вас от бесконечных очередей, нервных потрясений и посещения достаточно большого количества городских организаций. Также вам не придется тратить ваше время на изучение и погружение в тонкости и детали действующих законов РФ.

Спектр услуг, которые мы предоставляем населению по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью включают в себя такие пункты:

  • Проводим разъяснительные и подробные консультации по всем вопросам, возникающим в процессе проведения сделки.
  • Рассчитываем оптимальную и приемлемую схему реализации сделки.
  • Осуществляем правовой анализ сделки и всех связанных с этим процессом нюансов.
  • Занимаемся сбором и оформлением полного пакета документов необходимых для правильного оформления сделки.
  • На высшем уровне с соблюдением всех требований представляем интересы клиента при переговорах с представителями другой стороны сделки.
  • Осуществляем юридическую проверку и экспертизу договора, составленного и предложенного к подписанию оппонентом.
  • Представляем интересы наших клиентов при регистрации в государственных органах и при государственной регистрации сделок с недвижимостью по г. Москва и в Московской области.
  • Оформляем предварительный договор и документы об авансе.
  • Осуществляем получение зарегистрированных документов с дальнейшей передачей их клиенту.