Оформление дома по праву дачной амнистии как делать?

Дачная амнистия – это название закона в обиходе, она представляет собой упрощенный порядок регистрации прав на объекты недвижимости.

Дачная амнистия была введена в действие с 2006 года, сроки ее несколько раз продлевались. Федеральный закон от 28 февраля 2015 г. № 20-ФЗ продлил упрощенную регистрацию прав на объекты ИЖС до марта 2018 года.

Для того чтобы начать процесс регистрации по дачной амнистии, необходимо удостоверится, есть ли у вас документ, который удостоверяет право владения участком, который вы хотите зарегистрировать.

Правоустанавливающий документ мог быть выдан очень давно, им могла быть бумага, заверенная печатью органа местного самоуправления, или справка из БТИ.

Если никакого документа на руках нет, но вы точно знаете, что участок вам принадлежит, можно обратиться в соответствующие органы местного самоуправления с заявлением, и они вам выдадут выписку из хозяйственной книги.

Закон должен был максимально облегчить возможность получения свидетельства о праве собственности на участок и строения на нем, но в реальности все же трудности возникают довольно часто.

Раньше для регистрации земельного участка (без построений) необходимо было куча справок, то по упрощенной форме хватит 2 документа: кадастровый план участка и документ, подтверждающий права на участок или факт его получения.

Многие граждане вообще не имеют никаких правоустанавливающих документов на участок. Если же правоустанавливающих документов на руках нет, то необходимо обратиться в органы местного самоуправления или организации, которые передали эти участки для пользования гражданам.

При неимении указанных выше правоустанавливающих документов на участок его придется выкупать и регистрировать в собственность.

Если в Росреестре нет сведений об участке и, соответственно, на руках нет и кадастрового плана на него. В этом случае для получения кадастрового плана необходимо провести межевание и поставить участок на кадастровый учет.

Для того чтобы провести межевание, необходимо «добыть» подписи о согласовании границ участка у соседей. Но как быть, если вы с ними не знакомы, а на участке они появляются редко?

Кадастровый инженер направляет в кадастровую палату запрос о предоставлении почтовых адресов соседей. После получения такой информации он рассылает им уведомления о том, что такого-то числа будет происходить процедура установления границ участка. Письмо отправляется с уведомлением, но не ранее чем за 1 месяц до проведения процедуры согласования. Если соседи игнорируют это письмо, то границы участка согласовываются без их участия.

Если в кадастровой палате нет сведений об адресах соседей или почтовое уведомление возвращается с пометкой о невозможности вручения, то кадастровый инженер размещает объявление о предстоящей процедуре согласования в СМИ. Если и в этом случае соседи не появляются, то границы считаются согласованными.

Оба этих процесса могут затянуться надолго, провести межевание для многих это дорогостоящее услуга, которую необходимо заказывать в специальных лицензированных геодезических компаниях, и сроки ее проведения законами не установлены (может затянуться до полугода).

Поэтому многие граждане не торопятся регистрировать свои участки, боясь столкнуться с бюрократией и прочими сложностями при оформлении. Но следует помнить, что только после получения свидетельства о праве собственности на недвижимость, можно считаться ее полноправным владельцем, без соответствующей регистрации, Вы не сможете распорядиться своим имуществом: продать, подарить и т.д.

Специалисты нашей компании обладают широким опытом регистрации прав на любой объект недвижимости, мы сотрудничаем только с проверенными и надежными кадастровыми инженерами. Компания RFlex выполнит весь комплекс работ до получения свидетельства собственности в короткие сроки и за умеренную стоимость.